Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine», broj 81/15, 94/17 – ispravak)) članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine”, broj 19/13, 137/15 – Ispravak, 123/17 i 98/19), članka 24. Statuta Općine Malinska – Dubašnica (‘Službene Novine’ broj 7/21), članka 3. Odluke o gospodarenju nekretninama Općine Malinska – Dubašnica (‘Službene Novine’ broj 48/12, 28/15, 36/15, 7/16 i 9/16) i Odluke Općinskog Načelnika KLASA: 944-01/18-01/23, URBROJ: 2170-26-03-04/2-22-20 od 27. rujna 2022. godine, Jedinstveni upravni odjel Općine Malinska – Dubašnica objavljuje
NATJEČAJ
za prodaju nekretnina
I. PREDMET PRODAJE
U svrhu formiranja okućnice, na prodaju se nude slijedeće nekretnine u vlasništvu Općine Malinska – Dubašnica:
– dio z.č. 178/77 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 11372 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 74 m2, označenog brojem 1 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 72.639,14 kn (slovima: sedamdesetdvijetisućešestotridesetdevetkunaičetrnaestlipa) / 9.640,87 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/162 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 11372 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 28 m2, označenog brojem 2 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 27.485,08 kn (slovima: dvadesetsedamtisućačetiristoosamdesetpetkunaiosamlipa) / 3.647,90 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/77 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 11372 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 8 m2, označenog brojem 3 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 7.852,88 kn (slovima: sedamtisućaosamstopedesetdvijekuneiosamdesetosamlipa) / 1.042,26 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/163 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 5935 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 31 m2, označenog brojem 5 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 30.429,91 kn (slovima: tridesettisućačetiristodvadesetdevetkunaidevedesetjednalipa) / 4.038,74 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/162 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 11372 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 19 m2, označenog brojem 7 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 18.650,59 kn (slovima: osamnaesttisućašestopedesetkunaipedesetdevetlipa) / 2.475,36 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/163 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 5935 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 13 m2, označenog brojem 8 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 12.760,93 kn (slovima: dvanaesttisućadevetstošezdesetkunaidevedesettrilipe) / 1.693,67 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
– dio z.č. 178/162 k.o. Bogović, upisane u z.k.ul. 11372 kod Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk, površine 7 m2, označenog brojem 9 na Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, po početnoj cijeni od 6.871,27 kn (slovima: šesttisućaosamstosedamdesetjednakunaidvadesetsedamlipa) / 911,97 EUR-a (fiksni tečaj konverzije 7,53450)
Početna cijena zemljišta utvrđena je prema Procjembenom elaboratu tržišne vrijednosti nekretnine br. 011/2021 od 24. veljače 2021. godine izrađenom od Sudskog vještaka graditeljske struke i procjene nekretnina Zlatka Pavića iz Njivica, u iznosu od 981,61 kn/m2, a za koji je Procjeniteljsko povjerenstvo za procjenu vrijednosti nekretnina PGŽ-a je na 71. sjednici održanoj 30. lipnja 2021. godine, nakon razmatranja elaborata utvrdilo da je isti izrađen sukladno odredbama Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina
Predmetne nekretnine se nalaze se ulici Nikole Tesle u naselju Malinska, a prema prostorno-planskoj nalaze se unutar granica građevinskog područja.
II. UVJETI PRODAJE
Podnošenjem ponude ponuditelji izjavljuju da su izričito suglasni da Općina Malinska – Dubašnica može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati date podatke u svrhu provedbe postupka javnog prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka.
Prodaje se vrše po sistemu „viđeno-kupljeno“ te Općina Malinska-Dubašnica ne odgovara kupcu za bilo kakve nedostatke na nekretninama koje su predmet ovog natječaja. Općina Malinska – Dubašnica također ne odgovara za bilo kakva eventualna odstupanja u površini nekretnina od službene površine koja se vodi u katastarskom operatu.
Eventualna izmicanja instalacija, priključaka i objekata koji su teret na predmetnima nekretninama, a nisu upisana u zemljišnu knjigu, izvršiti će o svom trošku stjecatelj u skladu s posebnim uvjetima nadležnih pravnih osoba.
Općina Malinska-Dubašnica ne odgovara za eventualnu izmjenu ili ograničenja u pogledu uvjeta gradnje koji se mogu pojaviti kao posljedica izmjene pozitivnih pravnih propisa ili podzakonskih propisa.
Obveza i trošak kupca je izvršiti parcelaciju zemljišta prema Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, a nakon čega će se sklopiti dodatak ugovoru o prodaji nekretnina na način da će se sukladno provedenoj parcelaciji omogućiti upis u zemljišnim knjigama. Općina Malinska – Dubašnica suglasna je i da parcelaciju zemljišta prema Geodetskom situacijskom nacrtu izrađenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Antona Gršković iz Dobrinja, koji je sastavni dio ovog Natječaja, kupac može izvršiti i kroz novu katastarsku izmjeru kroz koju će se ujedno izvršiti upis prava vlasništva u korist kupca.
III. UVJETI ZA DAVANJE PONUDE
Pravo na podnošenje ponude imaju: fizičke osobe državljani RH, pravne osobe koje imaju sjedište u RH, te strane fizičke i pravne osobe koje na temelju važećih propisa mogu stjecati vlasništvo na nekretninama na području RH uz zakonom predviđene uvjete.
Ukoliko ponudu podnosi opunomoćenik ili zakonski zastupnik dužan je u originalu ili ovjerenom prijepisu priložiti ovjerovljenu punomoć.
U slučaju primitka dvije jednake ponude, prednost će imati ponuda koja je prva zaprimljena. U slučaju da najpovoljniji ponuditelj odustane od zaključenja Ugovora, odabire se drugi najpovoljniji ponuditelj, te se s njim sklapa Ugovor.
IV. SADRŽAJ PONUDE
Ponuda mora sadržavati:
– ime i prezime, odnosno naziv i točnu adresu ponuditelja, OIB
– oznaku nekretnine za koju se daje ponuda
– dokaz o uplati jamčevine koja se plaća u iznosu od u iznosu od 10% od utvrđene početne cijene nekretnine, na račun Općine Malinska – Dubašnica broj: HR2424020061825300006, s pozivom na broj 68 7757-OIB
– iznos ponuđene cijene izražen u kunama, točno ispisan brojkama i slovima (u slučaju neslaganja mjerodavnim će se smatrati iznos ispisan slovima)
– rješenje o registraciji ili ovjereni prijepis rješenja (za pravne osobe)
– dokaz o državljanstvu (za fizičke osobe – preslika osobne iskaznice, domovnice ili putovnice)
– dokaz da postoji pravni interes za formiranja okućnice sa nekretninom iz
točke I. ovog natječaja (vlasnički list, ugovor u kupoprodaji i sl., kopija katastarskog plana)
– broj računa ponuditelja za slučaj povrata jamčevine
Uplaćena jamčevina obračunava se u ukupni iznos kupoprodajne cijene. Ako najpovoljniji ponuditelj ne zaključi ugovor u propisanom roku ili ukoliko se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene, gubi pravo na povrat jamčevine.
Ponuditeljima čije ponude nisu prihvaćene kao najpovoljnije, jamčevina se vraća u roku 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja, bez prava na kamatu.
V. KRITERIJ ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnijom ponudom smatrat će se prvenstveno ponuda u kojoj ponuditelj ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu, uz uvjet da dokaže mogućnost formiranja okućnice sa nekretninom iz točke I. ovog Natječaja.
Općina Malinska-Dubašnica zadržava pravo ne odabrati niti jednu od pristiglih ponuda, bez obrazloženja i odgovornosti prema bilo kojem od ponuditelja.
VI. DOSTAVA I OTVARANJE PONUDA
Krajnji rok za podnošenje ponuda, bez obzira na način dostave, je 17. listopada 2022. godine, u 12:00 sati.
Ponudu sa svim potrebnim podacima i dokazima navedenim u natječaju potrebno je dostaviti u dvostruko zapečaćenoj omotnici preporučenom pošiljkom na adresu: Općina Malinska – Dubašnica, Lina Bolmarčića 22, 51 511 Malinska, ili neposrednom dostavom u pisarnicu Jedinstvenog upravnog odjela Općine Malinska – Dubašnica.
Vanjski omot mora imati krupnim slovima ispisanu adresu i upozorenje:
OPĆINA MALINSKA – DUBAŠNICA
Lina Bolmarčića 22, 51 511 Malinska
«NE OTVARATI – NATJEČAJ–NIKOLE TESLE»
Unutarnja omotnica mora sadržavati adresu ponuditelja za slučaj povratka neotvorene, nepravodobno prispjele ponude.
Zakašnjele, nepotpune, neuredne ili ponude podnesene na način protivan uvjetima ovog natječaja, neće se razmatrati.
Povlačenje, dopunu ili zamjenu ponude moguće je izvršiti u pisanom obliku, na način i u vremenu utvrđenom za predaju ponuda.
Otvaranje ponuda izvršit će se po isteku roka za dostavu ponuda.
O rezultatima natječaja ponuditelji će biti pisano obaviješteni u roku od 15 dana od donošenja Odluke Općinskog Načelnika o odabiru.
Postupak otvaranja ponuda provodi Komisija koja se sastoji od tri službenika općinske uprave imenovanih po pročelniku Općine Malinska-Dubašnica nadležnog za provođenje javnog natječaja, u prostorijama Općine Malinska – Dubašnica, neposredno po isteku krajnjeg roka za dostavu ponuda. O postupku otvaranja ponuda Komisija vodi zapisnik.
Za sve dodatne informacije zainteresirani se mogu obratiti na e-mail: renato.zic@malinska.hr.
VII. UGOVOR I KUPORPODAJNA CIJENA
Rok za zaključenje Ugovora sa najpovoljnijim ponuditeljem iznosi 15 dana od primitka Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, a rok za plaćanje kupoprodajne cijene 30 dana od dana zaključenja Ugovora.
KLASA: 944-01/18-01/23
URBROJ: 2170-26-03-04/2-22-21
Malinska, 29. rujna 2022.
Pročelnik:
Neven Matuč
