U Hrvatskoj nema prakse i mogućnosti zatvaranja kompletnog dijela obale jer to nije u duhu razvijanja turizma Republike Hrvatske

Na spomen otoka Krka i Malinske, u turističkom smislu pred kraj prošlog stoljeća, nezaobilazno je prisjećanje na hotelski grad Haludovo kao perjanicu otočnog i općega jadranskog hotelijerstva. Nakon nepunih 20-tak godina novoga stoljeća, Haludovo je sinonim za lošu privatizaciju i uništenje svega onoga što nam je prepušteno iz nekih drugih, kažu „mračnih” vremena. Tada smo ipak slobodno mogli ulaziti i izlaziti u taj velebni i uvijek uređeni hotel, bez obzira da li smo bili turisti ili samo prolaznici. Ponekad i mlađarija koja je htjela provesti subotnju noć u discoklubu, night-baru, nedjeljno poslijepodne u kuglani ili možda samo popiti sok u La miražu, kako smo od milja zvali središnji okrugli šank sa separeima u hotelu Palace. Danas novi vlasnici kažu kako više nema sigurnosti za goste i turiste pa bi upravo zbog toga u slučaju obnove Haludova vrijedne 250-300 milijuna eura, bilo nužno zatvoriti cijelo područje od hotela Maestral, sve oko teniskih igrališta do zgrade uprave na Put Haludovo i dalje po tzv. Aleji do Ribarskog sela. Dakako, to se odnosi i na dužobalnu šetnicu, inače pomorsko dobro Republike Hrvatske. Vlasnik bi nam ipak velikodušno dopustio da kao domaći stanovnici Općine Malinska-Dubašnica uđemo na rampi koju bi sagradio kod Maestrala i izađemo na rampi sa suprotne strane sjeverno od Ribarskog sela u smjeru Rajske ceste putem provlačenja kartice na ogradi. To stoga jer bi kompleks ili resort trebao biti zatvoren za sve ostale, osim za goste hotela koji bi bili navodno vrlo bogati i važni te bi im i na taj način trebalo priuštiti sigurnost i neometani odmor. Postavlja se pitanje od koga, od čega i da li je to možda neka nova strategija turističkog razvitka koju mi ne razumijemo, i što mi uopće od toga na kraju imamo? Na što smo mi to došli, od slobode kretanja koju smo od pamtivijeka uživali i još na pomorskom dobru? E, pa ipak neće moći zasad, rekli su i Ministarstvo turizma, Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture kao i Primorsko-goranska županija, Općina Malinska-Dubašnica, te javnost s kojom smo podijelili javno obraćanje Are Abramyana i viđenja njegove želje za koncesijom pomorskog dobra od plaže Maestral do ulaska na Rajsku cestu. Višesatna rasprava Sve smo to upriličili 7. studenog u prilično popunjenoj školskoj dvorani u Bogovićima, kada smo mnogo toga saznali iz usta predsjednika Nadzornog odbora i vlasnika Haludova Are Abramyana. Naime, dotični je gospodin održao obećanje dano u kolovozu 2018. godine, prilikom susreta s dužnosnicima Općine u zgradi Općine kada je ponovno zamolio da mu se pruži prilika za obnovom hotela (što nikad s općinske strane nije bilo sporno) i pomogne oko zahtjeva za dobivanje koncesije na pomorskom dobru, time i obalne šetnice što je za nas u potpunosti neprihvatljivo i prvenstveno je u nadležnosti Županije i države. Ispostavilo se da je mišljenje Ministarstva turizma u potpunom skladu s našim razmišljanjima jer smo to potvrdili na sastanku u Zagrebu koji smo s predstavnicima dvaju ministarstva i nekolicine državnih agencija održali istog dana u prijepodnevnim satima u Ministarstvu zajedno s investitorom. Na kraju jednosatnog sastanka dobili smo isto mišljenje i formiran je sljedeći zaključak državnog tajnika Ministarstva turizma Tončija Glavine: u Hrvatskoj nema prakse i mogućnosti zatvaranja kompletnog dijela obale jer to nije u duhu razvijanja turizma Republike Hrvatske. Ono što smo i mi i Županija bili voljni ponuditi investitoru kao kompromisno rješenje jest koncesija na dijelu poteza od Maestrala do Ribarskog sela, možda čak i zatvorenog tipa, ali nikako u cijeloj dužini ili pak zatvaranjem šetnice kao važne poveznice Malinske i Rajske ceste, no to je kako zasad ispada nedostatno investitoru za obnovu hotela. Nakon višesatne rasprave, prilično uvjerljive žalopojke investitora, emotivnih reakcija građana koji su se javili za riječ (Nedjeljko Pinezić, Zdenko Cerović, Radojko Orlić), kritike investitora upućene nekim državnim institucijama i činjenice da je investitoru najvažnije za eventualnu obnovu dobiti kilometarsku koncesiju zatvorenog tipa koja bi trebala prethoditi investiciji, zaključak je javne rasprave u školskoj dvorani u Bogovićima te večeri jedino obveza i obećanje Općine Malinska-Dubašnica da ćemo dokazati investitoru u pismenom i grafičkom obliku da su sve zemljišne čestice na kojima je sagrađeno Ribarsko selo, Lido bar i vile, porušeni hotel Tamaris, ruševine Marine i hotel Palace, vlasništvo tvrtki Hoteli Haludovo d. d. i TD Insula grupa d. o. o.. Dio sudionika tijekom rasprave te da je građenje po još uvijek važećem DPU (Detaljnom planu uređenja Haludova) moguće bez zapreka, samo ako postoji stvarna želja investitora u ulaganje i izgradnju. U protivnom vrlo će se brzo razmisliti o ukidanju DPU Haludova i opće izmjene Prostornog plana koje ionako ide u proces početkom 2019. godine. Najavljena investitorova obnova je nakon svega i dalje ostala dvojbena, iako je sada kristalno jasno da od zatvorene koncesije i zatvaranja cijelog Haludova neće biti ništa, ča bi se po domaću reklo „Njet”!

Vlasništvo terase hotela Adria

Ponekad se pitamo što je to prouzročilo takvo drastično srozavanje hotelske usluge u Malinskoj jer sjetimo se primjerice hotela Triglav, kako se nekad zvao sadašnji hotel Adria, koji je u zlatnim vremenima kvalitetnog turizma radio gotovo cijelu godinu i imao ugled gradske kavane i mjesta gdje se uvijek moglo doći, popiti kavu i pojesti kolač, sresti nekog srcu dragog i čuti „novitadi z Dubašnice” i šire. Sada su na sreću tu funkciju preuzeli ugodni ugostiteljski interijeri s jedne i druge strane rive, a vlasnicima hotela Adria donedavno je glavna preokupacija bila pitanje vlasništva terase koja je nesumnjivo općinska. Osim vlasničkog lista kojim se uobičajeno utvrđuje vlasništvo, terasa 90-ih godina nije bila u privatizacijskom paketu navedenog hotela, pa bi bilo bolje da u dobronamjernoj turističko-ugostiteljskoj maniri porade na povećanju turističke ponude i dužem razdoblju rada svojeg hotela jer bilo bi lijepo da u srcu Malinske postoji objekt ovakvog tipa koji radi cijelu godinu. Ili je pak spomenuto možda nova turistička strategija koju mi usprkos tradiciji od 110 godina turizma u Malinskoj ne razumijemo?!

Okupacija općinskog zemljišta

I na kraju još jedna samovolja lokalnog gospodarstvenika nakon neuspješnog pokušaja otkupa zemljišta po neprihvatljivoj cijeni za Općinu, koja je ostavila pečat na hotelijerstvo naše Malinske. Radi se o okolišu hotela Malin, jedinog hotela koji na cijelom otoku radi cijelu godinu, a koji je kroz godine dobio novo ruho i koji se neprekidno i lijepo uređuje. Nakon općinske privole da se s općinske zemlje prione radovima izgradnje bazena pored hotela Malin i služnosti odvodnje u korist hotela Malin, dogodila se uzurpacija i na kraju doslovno okupacija općinskog zemljišta od približno 2000 m2 na kojoj se bez građevinske dozvole grade dva objekta od kojih je jedan manji 76 m2 , a drugi veći površine 853 m2 , od čega je pod objektom 768 m2 koji se nadovezuje na pred desetak godina nelegalno sagrađen dugi i visoki kameni zid također sagrađen na općinskoj čestici koji se proteže od ceste kod uvale Draga u pravcu Dražina.

Odmah nakon saznanja da se općinska čestica ne koristi samo za pristup i služnost gradnje  za potrebe izgradnje bazena u sklopu hotela, Općina Malinska-Dubašnica poslala je prijavu Građevinskoj inspekciji koja je u inspektoratu zaprimljena 6. lipnja. Osim toga, nadležnom sudu u Rijeci 13. srpnja podnijeta je tužba radi predaje u posjed i uspostave prijašnjeg stanja, te je također u srpnju ove godine, nastavljen kazneni progon protiv osumnjičenika. Dana 24. listopada, zajedno s novinarom odlazim s plivalicama na rukama na protestno kupanje u hotel Malin na uzurpiranu općinsku česticu, a 25. listopada inspekcija zatvara gradilište. Cijeli je događaj 26. listopada popraćen u medijima. Dokad će se ovako raditi u Lijepoj Našoj ostaje nejasno s obveznim pitanjem je li stvarno „nekima sve dozvoljeno”, ali da nakon ovakvih događaja ostaje gorak okus u ustima, višestruko povišen tlak i mnogo upitnika u glavama sušta je činjenica. Srećom postoje i lijepe priče hotelijerstva na području naše Općine preko novih hotela od Rove do Porta. Konačno na proljeće 2019. godine, dobit ćemo i hotel s pet zvjezdica u Malinskoj. Možda će sama ta činjenica posramiti sve one koji ne misle raditi „u dobroj vjeri” i u skladu s europskim normama ponašanja te tradicionalnim užancama Malinske, Dubašnice i otoka Krka.


Robert Anton Kraljić

Povezane teme